Enerji kimlik belgesi nedir?
Bir binanın ısıtma, soğutma ve sıcak su sistemlerinin yıllık enerji ihtiyacını hesaplayarak A ile G arasında bir sınıfa yerleştiren resmi belgedir. Tapu veya ruhsat değildir; binanın enerji performansını gösteren teknik bir dokümandır.
Belgede hangi bilgiler yer alır?
Kimlik belgesinde binanın brüt alanı, yapı tipi, bulunduğu iklim bölgesi ve hesaplanan yıllık birim alan başına enerji tüketimi özetlenir. Isıtma, soğutma, aydınlatma ve sıcak su için ayrı tüketim değerleri tablo halinde sunulur.
Belgenin sol üst köşesinde enerji sınıfı renkli bir ölçekle gösterilir: A en verimli, G en düşük performanslı uç değerdir. Ayrıca önerilen iyileştirme başlıklarına yer verilebilir; bu bölüm zorunlu değildir ancak malik için yol gösterici nitelik taşır.
Kim düzenler, nerede geçerlidir?
Belgeyi yalnızca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş enerji verimliliği danışmanlık firmaları düzenleyebilir. Düzenleyen kuruluşun yetki numarası belge üzerinde yer alır.
Türkiye sınırları içindeki tüm binalar için aynı hesaplama metodolojisi uygulanır; ancak iklim bölgesi ve yapı tipi sonucu doğrudan etkiler. Yurt dışında düzenlenmiş belgeler Türkiye'deki resmi işlemlerde geçerli değildir.
Kimlik belgesi ile performans sertifikası aynı şey mi?
Hayır. Enerji kimlik belgesi mevcut veya tamamlanmış bir binanın performansını gösterir. Bina enerji performans sertifikası ise genellikle yeni yapı ruhsat sürecinde proje aşamasında alınan ve yapının tasarım hedeflerine uygunluğunu belgeleyen farklı bir dokümandır.
Günlük konuşmada her ikisi de "EKB" kısaltmasıyla anılabilir; resmi işlem yaparken hangi belgenin istendiği belediye veya tapu müdürlüğünden netleştirilmelidir.
Sık sorulan sorular
Her bina için zorunlu mu?
Satış, kiralama ve belirli resmi işlemlerde zorunludur. Detaylar işlem türüne göre değişir; zorunluluk rehberimizde ayrıca ele alınmıştır.
Belge elektronik ortamda geçerli mi?
Evet. Resmi sistemde kayıtlı dijital belge ile basılı nüsha aynı hukuki değere sahiptir.