Belge ücreti neye göre belirlenir?
Resmi bir tarife tablosu bulunmaz; ücret piyasa koşullarına ve işin teknik kapsamına göre firmalar tarafından belirlenir. Aşağıda maliyeti şekillendiren başlıca unsurlar özetlenmiştir.
Metrekare ve yapı tipi
Brüt alan arttıkça modelleme süresi ve veri girişi uzar; bu doğrudan fiyatı etkiler. Tek katlı konut ile çok katlı apartman veya AVM aynı iş yükünü gerektirmez.
Ticari yapılarda kullanım senaryosu, aydınlatma ve HVAC sistemlerinin karmaşıklığı hesaplamayı zorlaştırır. Sanayi tesislerinde proses yükleri ayrı değerlendirilir.
Evrak ve saha durumu
Onaylı mimari ve mekanik projeler hazırsa süreç hızlanır ve maliyet düşer. Projesiz veya tadilat görmüş yapılarda saha ölçümü gerekir; bu adım ayrı kalemdir.
Eksik veya güncel olmayan projelerin düzeltilmesi mühendislik hizmeti kapsamına girebilir. Başvuru öncesi evrak kontrolü sürpriz maliyetleri önler.
Teklifte nelere bakılmalı?
KDV dahil toplam tutar, teslim süresi, revizyon koşulları ve resmi sisteme kayıt dahil olup olmadığı yazılı teklifte yer almalıdır. Ek hizmetler — örneğin iskan dosyası hazırlığı — ayrı satırda gösterilmelidir.
Birden fazla teklif almak piyasa ortalamasını görmenizi sağlar. Çok düşük tekliflerde kapsam daraltması veya yetkisiz işlem riskine dikkat edin.
Sık sorulan sorular
Devletin sabit bir ücreti var mı?
Hayır. Ücret yetkili firma ile müşteri arasında serbestçe belirlenir; resmi harç ayrı kalemdir.
Yenileme ilk belgeden ucuz mu?
Projeler güncelse maliyet benzer olabilir; büyük tadilat varsa yeniden modelleme gerekir ve fiyat artar.