İskan sürecinde enerji belgesi
İskan, yapının ruhsata uygun ve kullanıma elverişli olduğunun resmi onayıdır. Bu aşamada enerji performansı belgelerinin tamamlanmış olması beklenir.
Yeni yapılarda beklenen belgeler
Yeni inşa edilen konut ve işyerlerinde genellikle bina enerji performans belgesi (tasarım aşaması) ve yapı kullanma izin belgesi öncesi enerji kimlik belgesi süreci birbirini tamamlar. Belediyenin istediği evrak listesi proje tipine göre değişir.
Mimari proje, statik proje, mekanik tesisat projesi ve enerji hesap raporu birlikte değerlendirilir. Eksik disiplin projesi iskanı geciktirir.
Mevcut yapı stokunda iskan
Ruhsatsız veya eski ruhsatlı yapılarda ilk kez iskan alınırken enerji kimlik belgesi düzenlenmesi istenebilir. Binanın mevcut durumu saha incelemesi veya mevcut projeler üzerinden modellenir.
Kat ıslahı veya imar barışı kapsamındaki yapılarda özel değerlendirme süreçleri uygulanabilir; her dosya ayrı incelenir.
Süreci hızlandırmak için
İskan randevusu öncesinde tüm disiplin projelerinin onaylı nüshalarının hazır olması, enerji hesabının güncel yazılımla yapılmış olması ve yetkili kuruluştan belge alınmış olması kritiktir.
Belediye ile aynı gün randevu yoğunluğu yaşanabileceğinden evrak kontrolünü önceden yaptırmak faydalıdır.
Sık sorulan sorular
İskan için belge ne kadar sürede hazırlanır?
Projeler eksiksizse birkaç iş günü yeterlidir. Eksik mimari veya mekanik proje süreyi uzatır.
Ruhsat tarihi eski ise ne olur?
Mevcut durum tespiti ile hesaplama yapılır; eski ruhsat tek başına muafiyet sağlamaz.