Belgesiz işlemlerde yaptırımlar
Mevzuat, belge zorunluluğuna uymayan malikleri ve aracı kurumları idari para cezası ile yaptırıma tabi tutar. Cezalar her yıl yeniden değerleme oranıyla güncellenir.
Hangi eylemler cezalandırılır?
Belgesi olmadan satılık veya kiralık ilan yayınlamak en sık karşılaşılan ihlaldir. Yanlış veya eksik enerji sınıfı beyanı da yaptırım kapsamına girebilir.
Yetkisiz kişi veya kuruluş tarafından düzenlenen sahte belge ayrıca adli süreç doğurur; resmi belgeler yalnızca yetkili firmalardan alınmalıdır.
Cezanın uygulanması
İdari yaptırım kararı ilgili idare tarafından tebliğ edilir. Malik veya aracı kurum belirlenen sürede belge düzenleterek durumu düzeltebilir; ancak kesinleşmiş ceza tahsil edilir.
Tekrarlayan ihlallerde ceza miktarı artırılabilir. Güncel tutarlar her yıl Resmi Gazete'de yayımlanan tarife ile belirlenir.
Riskten kaçınmak için
İlan öncesi belgenin hazır olması, yetki numarası doğrulanmış kuruluştan hizmet alınması ve belge süresinin kontrol edilmesi temel önlemlerdir.
Emlak danışmanları, müşterilerini belge düzenleme konusunda yönlendirerek hem yasal uyumu hem de satış hızını artırabilir.
Sık sorulan sorular
Ceza miktarı sabit mi?
Hayır. Yıllık yeniden değerleme ile güncellenir; güncel tarife için resmi kaynaklara bakılmalıdır.
Alıcı da ceza alır mı?
Genellikle yükümlülük malik ve ilan yayınlayana aittir; alıcı bilgilendirilmemiş olsa bile malik sorumludur.