Sahte ve geçersiz belge nasıl anlaşılır?
Piyasada yetkisiz düzenlenmiş veya tahrif edilmiş belge riski vardır. Alıcı ve emlak profesyonelleri birkaç basit kontrolle belgenin geçerliliğini teyit edebilir.
Belgede olması gerekenler
Geçerli belgede düzenleyen kuruluş unvanı, yetki numarası, belge seri numarası, düzenleme tarihi ve geçerlilik süresi açıkça yer alır. Enerji sınıfı renk skalası standart formattadır.
Eksik alan, düşük çözünürlüklü fotokopi veya tutarsız adres bilgisi şüphe uyandırmalıdır.
Resmi sistem sorgusu
Bakanlık EKB Bilgi Sistemi üzerinden belge numarası ve bina bilgileri doğrulanabilir. Sistemde kayıtlı olmayan belge resmi işlemde geçersizdir.
Yetki numarası Bakanlık yetkilendirme listesinde aktif olmalıdır; süresi dolmuş yetki ile düzenlenen belgeler sorun çıkarır.
Sahte belgenin sonuçları
Sahte veya tahrif belge kullanımı idari ve cezai yaptırıma tabidir. Alıcı, satış sonrası geçersiz belge tespitinde hak arayabilir.
Belgeyi yalnızca listelenmiş yetkili firmalardan almak ve dijital çıktıyı sistemden teyit etmek en güvenli yoldur.
Sık sorulan sorular
Eski tarihli belge sahte mi sayılır?
Hayır, süresi dolmamış eski tarihli belge geçerli olabilir. Kontrol seri no ve sistem kaydı ile yapılır.
PDF kopyası yeterli mi?
Resmi sistemde kayıtlı dijital belge geçerlidir; ancak seri no ile doğrulama önerilir.